房屋建成平行四边形 虞城法院明法释理化纷争

    辛辛苦苦打工积赞20多万元建成的楼房，竟然建成了平行四边形，对角尺寸错了32公分。房屋的主人一怒之下拒付建房款，双方引起纠纷。5月7日上午，在河南省虞城县法院民一庭承办法官耐心明法释理下，这起积怨颇深的农村建房施工合同纠纷案成功调解。

    今年1月28日，虞城县城关镇青年农民闵世礼与个体建房户胡玉林口头约定建房合同，由胡玉林组织施工在闵世礼自家宅基地上建造楼房11间及院墙配房等设施，建房款每平方米165元。房屋建成后，经双方确认建房款为61200元。

    令闵世礼没有想到是，在对房屋进行地板砖铺设时，发现11间房屋竟都建成了平行四边形，每一间房屋四周边缘部分的地板砖都需要切割。农村人最忌讳的就是这种房子。闵世礼气不打一出来，立即找到胡玉林进行理论，并坚决要求胡玉林将房屋扒掉重建。而胡玉林要不到建房款无法给民工发工资也是一肚子委屈。后经村委会调解无果，胡玉林便以闵世礼拒不支付建房款为由将其告上了法庭，要求闵世礼支付建房款61200元。房屋建成那样还把我告上法庭，闵世礼越想越窝囊，致使双方矛盾越来越深。

    虞城县法院民一庭承办法官在进行现场勘查后，多次组织双方进行调解，但每次都是以双方矛盾冲突激烈而告终。

    5月7日上午9点30分，案件承办人专门邀请双方村委会的负责人及参与建房的6位农民工参与案件的调解，并明确告知双方拒绝调解的法律后果：一、如果房屋扒掉重建双方都要受到巨大经济损失，不但两败俱伤，社会影响也不好；二、如果闵世礼申请对房屋质量进行损失鉴定，根据法庭勘查的情况，房屋确实存在质量问题，胡玉林有明显过错，应承担一部分责任，但闵世礼首先要向鉴定机构交纳一定的鉴定费；三、你们双方乡里乡亲，低头不见低头见，闵世礼一辈子建一次房也不容易，房子出问题，给其心理和精神上造成了一定的伤害，但胡玉林如果得不到建房款，与十几位建房的农民工之间又会发生纠纷。我个人建议胡玉林在建房款上做出适当让步是最佳调解方案。请你们双方予以考虑。

    听完承办人有理有据的一番话，这一次谁也没有再争吵。村委会负责人及6位农民工也都认为法官说的有道理，并主动帮助承办人做双方的说服工作。11点30分，原、被告在众人的劝说下终于达成了“由被告闵世礼于2012年5月8日一次性向原告胡玉林支付建房款43000元”的调解协议（注：文中原、被告均为化名）。